杭州市久光灯具有限公司
杭州市久光灯具有限公司
公司邮箱502632586@qq.com      客服热线0571-8626-0876
南阳疯狂开启“学校+地产”模式!为未来教育买

南阳疯狂开启“学校+地产”模式!为未来教育买

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-07-30 04:12

南阳是全国有名的千万级人口大市,还有一个经常被忽略的事实:南阳的小学生人数全国排名第二。

小学生多,市区优质教育资源长期紧缺,十三县市区的人又都挤破头想把子女往市里送,大班额更是二十年来南阳中小学教育的常态。

无论从哪个角度看,这都是南阳市教育史的大事,是用切实落地的政策,解决困扰南阳二十多年来,一直面临的严峻问题。

当然,这二十所完全学校的陆续兴建,其影响不仅仅局限于南阳教育,它影响到的是整个南阳城市化的进程。

①目前的完全学校,全部位于旧中心城区外围,除了一完、五完、十一完、十四完距离市区相对较近,其他学校都在较为偏远的“新区”。

如,一完和十一完所在的中州西路、五完所在的杜诗路、四完和三完的白河南片区、二完雪枫桥东头,都是炒得非常火热的片区。

把完全学校布局在郊区,短期内对减少旧城区学校的大班额,其实作用不大,但很明显,这些布局是引导南阳人到郊区买房,刺激人口向城市周边的新区迁移,是一个中长期的政策。

我们以五完为例,显然五完是南阳向北吃掉独山森林公园的重要一个落子。围绕着独山周边,还有大量待入市的净地,显然这是一个非常容易做出配套,做出品质的区域。绿都、建业、正商在五完周边的相继落子,也足以证明五完落地的带动作用。

再说落子张衡路和百里奚路交叉口的第十五完,不仅助推了龙悦城的销售,也是在为张衡路未来东西打通做铺垫,张衡路一旦打通,张衡西路沿线可以整合收储出不少土地,再加上周边的工业区和湿地,也势必会成为一个区域热点。

而白河南经十路附近的三完,将来服务于中关村科技园、欧洲工业园以及周边的工业人口,对带动南阳工业人口落户,也将发挥一定作用。

长江路附近的四完,则兼顾了三馆一院片区周边,也拉动了附近房地产的小高潮,信友、常绿、建业纷纷围绕其周边布局,成为衔接白河南与三馆一院片区重要的居住区域。

南阳完全学校的布局,显然不是摊大饼。完全学校的建设,还有一个重要功能,即推动南阳市现有教育模式的升级和改革。

以至于这些学校的班额非常之大,据说某市直学校,小学学位也水涨船高,五年来从2万被炒到了5万的高价,花钱也不一定能够买到。

如以南阳名校的分校模式运营,适当放开跨学区招生,引进省会优质教学品牌和资源辅助办学等,将南阳旧有的优质教学资源,打造成教育品牌,集团化运营,对接外部更广阔的平台,开阔南阳学子的眼界,也为南阳学子争取到更多国内保送名额,更多就读国际名校的机会。

当然,完全学校还可以尝试将部分学位市场化,利用优秀师资高收费办学,再用私立化的费用反哺公立办学,吸纳高质量生源。完全学校为南阳的办学留下了广阔的发展和改进空间。

很显然,在官方和资本的推动下,南阳已经发展出了“学校+地产”的模式,已经在南阳周边多个区域获得看得见的发展红利,炒热了地皮,拉大了城市框架,助推了周边地产销售。

这条规律不绝对,但大多时候都对。教育不是说短期内投入多少行政资源即可提升,十年树木,百年树人,它需要时间,需要学校软硬件的持续投入,需要教师经验的积累,这个时间可能是十年。

同一个老师,面对不同程度的学生,教出来的成绩也会不同。这并非地域歧视,名校有时未必在于老师有多牛,而在于长期办学过程中,积累了优质的生源,提高了入学门槛,产生了自然淘汰。

目前布局南阳周边的完全学校,与旧城区中心的市直、重点学校比生源有相当差距,还要很长时间的积累,需要培养出属于自己的生源。

南阳目前已经至少有十四所完全学校在建,完全学校落子更重要的目的是推动周边区域的城市化发展。

但片区发展有先后和侧重,也就注定不同区域的完全学校,享受到的配套和资源不同。例如,一完和五完,目前风头要大得多。一把手的资源和经验,也注定影响到完全学校初期的发展。

目前南阳完全学校的划片并没有全部公布,但是周边地产商已经开始打擦边球,开始重磅宣传。南阳之前已经有过知名地产商前期宣传名校旁,但交房后学区并不是该学校的先例。

所以,购买这类打擦边球的学区房,一定要擦亮眼,挨得近,不一定能上,除非,除非开发商敢在合同里体现出来,试问哪个开发商敢打包票?

目前南阳除了完全学校之外,也引进了福山正达、建业小哈佛等私立学校,网传郑州某知名教育品牌也有望在南阳办学。

在一线城市,私立意味着高端,意味着更优质的师资,但是在三线,私立不如公立能够享受更多资源倾斜是必然,除非它是政府自己投资或合作的私立项目。

私立学校面临最大的不确定性即是师资不稳定。三线城市优秀师资紧缺,人才市场规模有限,大部分优质师资都被公立学校延揽,私立只能通过高薪和更高的福利待遇来保障师资的稳定,但是私立学校还面临着经营问题,这是公立学校所不存在的压力。

所以,选择南阳的私立学校,不能被名头所迷惑,要看它未来能够给孩子能够提供什么样的对接平台,还要看看教师的待遇和流动,在私立学校,低薪留不住好老师。

南阳大规模的完全学校建设,是在市区教育资源紧缺,城市化需要有力政策推动的双重背景下诞生,有其历史合理性与必要性。

但是完全学校的副产品便是推高了区域房价,助力了片区房地产的发展。这也是不可逆转的潮流。

对于南阳买房人来说,不能被开发商“学区房”的炒作迷惑,教育有其自己的规律,片区经济发展也不可能一蹴而就。

“地产+学校”的模式在其他城市遍地开花,是开发商利用政府规划获利的寻常套路,在南阳,它并非是一个必选项。

相关新闻推荐

在线客服 :     服务热线:0571-8626-0876     电子邮箱: 502632586@qq.com

公司地址:杭州市余杭区星桥北路365号

杭州市久光灯具有限公司是杭州市的LED照明灯具高新技术企业。公司以研发生产LED照明灯具为经营项目,产品远销世界各地。公司集中了光学、电学、热学、结构学等多学科领域的技术精英,组成了一支强大的LED照明灯具研发团队...

2006-2020 杭州市久光灯具有限公司 版权所有